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關(guān)于公布2017年度連州市住房保障對象申請條件及標(biāo)準(zhǔn)的通告


來源:連州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 發(fā)布時間:2017-04-06 09:00:00 字體大?。? 瀏覽次數(shù):-

關(guān)于公布2017年度連州市住房保障對象

申請條件及標(biāo)準(zhǔn)的通告

 

為進一步完善我市住房保障管理措施,切實保障和改善低收入人群、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員的住房問題,結(jié)合《清遠(yuǎn)市公共租賃住房管理暫行辦法》和《連州市公共租賃住房管理實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)2017年度連州市住房保障對象申請條件及標(biāo)準(zhǔn)公布如下:

一、申請住房保障的條件及標(biāo)準(zhǔn)

(一)中低收入住房困難家庭

1、家庭成員中至少有1人具有連州市城鎮(zhèn)居民戶籍(非農(nóng)業(yè))常住戶口并實際居??;

2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及配偶、子女、父母等;申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得城鎮(zhèn)戶籍的居民,只能作為共同申請人;

3、申請人及家庭資產(chǎn)總額符合政府當(dāng)年公布規(guī)定的資產(chǎn)限額;

4、家庭人均月可支配收入在1370元以下;

5、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地,或自有形式住房人均居住建筑面積低于15(含15)平方米,自有形式住房包括安居房、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房,以及集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房和自建私房等;

符合前款條件且達到25周歲的單身人士可申請住房保障。

(二)外來務(wù)工人員:申請人在本市工作并與務(wù)工單位簽訂3年以上(含3年)勞動合同,且至提出申請之日止,上溯6個月以上在本市連續(xù)繳納社會保險費的非本市城鎮(zhèn)戶籍外來務(wù)工無房人員。

(三)新就業(yè)人員:2012年至2016畢業(yè)的大、中專以上學(xué)歷畢業(yè)生,在本地?zé)o住房,且至提出申請之日止,上溯6個月以上在本市區(qū)連續(xù)繳納社會保險費,并與務(wù)工單位簽訂勞動(聘用)合同的在職人士。

外來務(wù)工人員及新就業(yè)人員申請住房保障可以家庭名義申請,也可以個人名義申請。以家庭名義申請的,共同申請人只限于其在本市區(qū)工作或居住的配偶及未成年子女,可以配租成套公共租賃住房;以個人名義申請的,原則上配租單間宿舍型公共租賃住房。

二、申請住房保障所需提交的資料

1.《連州市城鎮(zhèn)住房保障申請表》;

2.家庭成員身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、計生證、獨生子女證、喪偶或離異的提供相關(guān)證明(原件及復(fù)印件);

3.家庭成員收入證明;

4.合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系的證明;

5.烈屬、殘疾軍人、孤老、殘疾的,需提供合法有效證明;

6.房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證或其他能夠證明申請家庭住房情況的材料及住房的現(xiàn)場照片;

7.其他需要提供的材料。

前款規(guī)定的材料所涉及各類證件或合同等材料,應(yīng)當(dāng)提交申請人簽字的復(fù)印件,并提供原件核對。申請人應(yīng)當(dāng)對申報材料的真實性負(fù)責(zé)。按照規(guī)定需要由有關(guān)單位和個人出具證明材料的,有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)出具,并對材料的真實性負(fù)責(zé)。

三、申請公租房的程序

(一)本市戶籍人員申請承租政府所有的公租房,按照下列程序辦理:

1.領(lǐng)表:申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地鎮(zhèn)政府、社區(qū)領(lǐng)取《申請表》;

2.申請:申請人如實填寫《申請表》,并提交《申請表》和相關(guān)資料到戶籍所在地鎮(zhèn)政府、社區(qū);

3.初審及公示:鎮(zhèn)政府、社區(qū)自接到申請當(dāng)月對申請人的家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等情況是否變化進行初審,經(jīng)初審合格的,將申請家庭或單身人士的相關(guān)信息在戶籍所在地、居住地社區(qū)、所在單位和網(wǎng)站上公示(公示內(nèi)容包括申請人姓名、家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等);

公示期為20日,并在公示后5日內(nèi)對無異議的申請材料上報當(dāng)?shù)刈》勘U蠈嵤C構(gòu);

對公示有異議的,可向鎮(zhèn)政府、社區(qū)提出書面意見,經(jīng)鎮(zhèn)政府、社區(qū)調(diào)查核實,公布核實結(jié)果。

4.復(fù)核:住房保障實施機構(gòu)對初審資料進行復(fù)核和評分,評分后將申請資料和審核意見報送市住保辦;市住保辦對符合申請條件的,批準(zhǔn)申請人取得公租房承租資格,并在申請連州市政府網(wǎng)公示,公示期為20日;

5.批準(zhǔn)及公示:公示后有投訴舉報的,由住房保障實施機構(gòu)會同有關(guān)部門進行調(diào)查、核實,公布核實結(jié)果;對不符合規(guī)定條件的申請人,取消其申請資格并以書面形式告知;經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,作為公租房保障對象予以登記并向社會公開登記結(jié)果;

6.安置或補貼:住房保障管理機構(gòu)按照輪候順序,并結(jié)合住房保障實際情況,確定保障對象,并向申請人發(fā)放通知。

(二)本市行政區(qū)域內(nèi)的新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請承租政府所有的公租房,按照下列程序辦理:

1.領(lǐng)表:申請人憑身份證、居住證(外來務(wù)工人員提供)住房保障實施機構(gòu)領(lǐng)取《申請表》;

2.申請:申請人如實填寫《申請表》,并按規(guī)定提交申請表和相關(guān)資料,用工單位按規(guī)定受理申請;

3.初審及公示:用工單位自受理申請人之日起30日內(nèi),對申請人的住房狀況、就業(yè)情況等申報情況進行調(diào)查核實,經(jīng)審核符合條件的,提出審核意見并將其住房、就業(yè)等情況在申請人常住地公示,公示時間不少于20日。對公示內(nèi)容有異議的組織或個人,應(yīng)當(dāng)書面向用工單位提出異議,用工單位對異議申請重新調(diào)查核實,并公示核實結(jié)果。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的,將申請資料和審核意見提交住房保障實施機構(gòu)審核;

4.復(fù)核:住房保障實施機構(gòu)就申請人是否符合規(guī)定條件提出審核意見;

5. 核準(zhǔn)和公示:住房保障實施機構(gòu)將經(jīng)審核符合條件的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件受理單位及住房保障方式等在連州市政府網(wǎng)站公示,公示時間20日。對公示內(nèi)容有異議的組織或個人,應(yīng)當(dāng)書面向住房保障實施機構(gòu)提出異議,住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對異議申請重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的,住房保障實施機構(gòu)批準(zhǔn)申請人取得住房保障資格并予以公布,按批準(zhǔn)的方式進入輪候;

6.安置或補貼:住房保障管理機構(gòu)按照輪候順序,并結(jié)合住房保障實際情況,確定保障對象,并向申請人發(fā)放通知。

四、簽訂合同及退出

申請人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)購買或?qū)嶋H擁有了住房,則要退出保障房居住。

申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi),與產(chǎn)權(quán)人(或出租人)簽訂公租房租賃合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),合同簽訂時間為三年。

租賃期內(nèi),外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員應(yīng)繼續(xù)履行就業(yè)登記、社會保障繳費等義務(wù)。市相關(guān)職能部門將對承租人的資格進行年度核查,符合條件者可以申請續(xù)簽租賃合同。

租賃期內(nèi),如出現(xiàn)住房、家庭成員發(fā)生變化以及不在市區(qū)工作或生活等情形,承租人有義務(wù)及時申報并申請?zhí)崆敖獬赓U合同。如未及時申報,一經(jīng)查實,將按同項目公租房租金的2倍追繳租金,并責(zé)令其在一個月內(nèi)騰退公租房。

租賃期滿,經(jīng)核定不再符合公共租賃住房保障資格的的家庭,承租人應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并騰退公共租賃住房。暫時無法騰退的,過渡期間按同項目公租房租金的1.2倍計租。

申請人逾期未簽或者明確表示拒簽租賃合同的,視為放棄其該年度取得住房保障的權(quán)利,再次申請的,應(yīng)當(dāng)重新進行輪候。

    五、租金標(biāo)準(zhǔn)

1、經(jīng)民政部門核定的低保家庭,符合住房保障條件的,按照建筑面積每月每平方米1元標(biāo)準(zhǔn)收取。

2、其它保障家庭按照物價部門批準(zhǔn)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

六、處罰

承租人如出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換公租房等六種情形的,將被取消公租房資格,不再受理該承租人及其共同申請的家庭成員住房保障申請,收回房屋,并按同項目公租房租金的3倍追繳租金。

七、其他

1、保障方式、租賃管理、監(jiān)督管理等按《連州市公共租賃住房管理實施細(xì)則》執(zhí)行。

2、自有住房,是指個人出資購買并已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的住房或者雖未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證但已簽訂購房合同的住房,以及繼承、受贈的住房。

3、家庭成員,是指配偶,實際共同居住的子女、父母,實際共同居住的有法定撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員。

家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的,在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍。申請公租房實行家庭成員實名制。

 

辦公室地址:連州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局二樓住保辦。

辦公電話: 0763-6626209

 

 

                    連州市住房保障辦公室

                        2017年3月31日
    

   2017年度家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、人均居住建筑面積及家庭總資產(chǎn)凈值限額標(biāo)準(zhǔn):

家庭組成

(人口數(shù))

家庭月可支配收入(元)

家庭年可支配收入(元)

人均居住建筑面積(

申請人家庭總資產(chǎn)凈值限額(萬元)

1

1370

16440

15

5

2

2740

32880

15

10

3

4110

49320

15

15

≥4

5480

65760

15

20

    
     
公共租賃住房保障申請人家庭資產(chǎn)審核內(nèi)容

銀行存款

含現(xiàn)金和借出款

土地、房產(chǎn)

落成及預(yù)售的住宅、商業(yè)及工業(yè)物業(yè),停車位及已協(xié)議買賣的房產(chǎn),以“招、拍、掛”出讓取得的土地,且房產(chǎn)、土地與借貸情況無關(guān),價值以現(xiàn)估價值為準(zhǔn)。

  

自用和經(jīng)營用車輛,價值以現(xiàn)估價值為準(zhǔn)。

投資類資產(chǎn)

含企業(yè)股份、股票、各類基金、債券等投資類資產(chǎn)。

收藏品

字畫、古幣、瓷器等古董,黃金、白銀等貴金屬,郵票、貨幣等收藏品

  

1、擁有資產(chǎn)的申請人及其家庭成員必須提交有關(guān)的證明文件(包括納稅證明)以供查閱。

2、申請人需書面同意主管部門審核包括申請人銀行存款在內(nèi)的所有資產(chǎn)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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